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Agribusiness

Profitables Geschäft mit landwirtschaftlichen Produkten in Uruguay

U1 Properties – Ihr Partner vor Ort, wenn es um das Auffinden erstklassiger Grundstücke für ein ertragreiches Geschäft mit landwirtschaftlichen Produkten in Uruguay geht.

Unser nationales und teilweise lokales Netzwerk verschafft Ihnen Zugang zu den besten der verfügbaren Farmland-Flächen Uruguays. Unsere enge Zusammenarbeit mit erfahrenen Kooperationspartnern und Dienstleistern stellt sicher, dass Ihre Investition nicht nur den optimalen Standort findet, sondern auch von umfassender Betreuung und Expertise begleitet wird – für Ihre erfolgreiche und renditestarke Investition im Agrarsektor.

Geschlängelter Weg durch gelbe und grüne Felder in Uruguay
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Was das Agribusiness in Uruguay so attraktiv macht

Uruguay verfügt über rund 16,4 Millionen Hektar landwirtschaftlich nutzbare Fläche. Dies entspricht rund 90 % des gesamten Territoriums. Die nur 3,47 Millionen Einwohner Uruguays leben auf einer Fläche, die etwa halb so groß ist wie beispielsweise Deutschland mit seinen rund 83 Millionen Einwohnern.

Das gemäßigte Klima und die überaus fruchtbaren Böden, bieten ideale Voraussetzungen für eine breite Palette landwirtschaftlicher Aktivitäten. Neben seiner erstklassigen Viehzucht von Rindern mit herausragender Qualität, umfasst die Landwirtschaft Uruguays vor allem Ackerbau sowie die Forst- und Milchwirtschaft.

 

Uruguay ist eines der bedeutendsten fleischproduzierenden Länder der Welt. Die Agrarpolitik Uruguays fördert eine klimaschonende Tierhaltung.

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Zusammenfassend bietet Uruguay aufgrund seiner historischen landwirtschaftlichen Qualität, seiner hervorragenden natürlichen Bedingungen und seiner stabilen politischen und wirtschaftlichen Lage, optimale Investitionsmöglichkeiten im Agrarsektor. Die Kombination aus hoher Produktqualität, günstigen Steuerbedingungen, Nachhaltigkeit und Zugang zu globalen Märkten, macht Uruguay zu einem idealen Standort für profitable Agrarinvestitionen. Die Diversifizierung des Sektors und das Wachstumspotenzial bieten Anlegern zudem vielseitige Möglichkeiten, ihr Portfolio zu erweitern und von globalen Trends im Agrarsektor zu profitieren.

Ansteigende Preise für landwirtschaftlich genutzte Flächen

Sowohl Daten der Weltbank, als auch der uruguayischen Zentralbank belegen, dass sich der Wert landwirtschaftlicher Nutzflächen in Uruguay in den letzten 20 Jahren etwa versechsfacht hat.

 

Der durchschnittliche Preis pro Hektar Land stieg von etwa 800 US-Dollar pro Hektar im Jahr 2005 auf über 3.200 US-Dollar pro Hektar im Jahr 2020. Aktuell liegt der durchschnittliche Preis pro Hektar Land im Jahr 2024 bei 4.900 US-Dollar.

Image by Federico Respini
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Die Top 10 Argumente für ein Investment in das Agrarbusiness in Uruguay

1. Hohe Qualität landwirtschaftlicher Produkte

Natürliche Bedingungen und langjährige Erfahrungen in der Landwirtschaft schaffen hochwertige Produkte, die international zunehmend nachgefragt werden. Uruguay ist bekannt für die hervorragende Qualität seiner landwirtschaftlichen Produkte, darunter Rindfleisch, Olivenöl, Reis, Sojabohnen, Zitrusfrüchte, Honig und Milchprodukte.

2. Steuerlich günstige Bedingungen

Uruguay bietet Investoren im Agrarsektor Steueranreize, darunter:

 

  • Steuerbefreiungen für bestimmte landwirtschaftliche Investitionen
    Bestimmte Investitionen im Agrarsektor, beispielsweise in landwirtschaftliche Maschinen, Geräte und Technologie, können von der Einkommensteuer befreit sein (IRAE – Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas – Gesetz Nr. 16.906 zur Förderung und dem Schutz von Investitionen – Ley de Promoción y Protección de Inversiones).
     

  • Befreiung von Importzöllen
    Steuerbefreiung für die Einfuhr von Maschinen, Geräten und Technologien, die für die landwirtschaftliche Produktion notwendig sind. Diese können zollfrei eingeführt werden, sofern sie nicht im Land produziert werden. (Zollgesetzgebung in Verbindung mit dem Investitionsförderungsgesetz)
     

  • Steuerbefreiung oder -ermäßigung für den Export landwirtschaftlicher Produkte 
    Exporteure landwirtschaftlicher Produkte sind von der Mehrwertsteuer auf Exporterlöse befreit – IVA, Impuesto al Valor Agregado. (Gesetz Nr. 17.887 zur Steuererleichterung für Exporte).
     

  • Reduzierte Grundsteuer (Contribución Inmobiliaria Rural)
    Für bestimmte landwirtschaftliche Flächen – insbesondere für Betriebe, die umweltfreundliche Praktiken anwenden oder in abgelegenen Gebieten investieren – wird der Grundsteuersatz reduziert. (Kommunale Verordnungen und nationale Richtlinien zur Förderung der ländlichen Entwicklung)
     

  • Abschreibungsmöglichkeiten
    Unternehmen können für Investitionen in Gebäude, Infrastruktur und Ausrüstung im Agrarsektor eine beschleunigte Abschreibung nutzen, was die Steuerbemessungsgrundlage senkt (Ley del Impuesto a la Renta de las Actividades Económicas – IRAE).
     

  • Steuerliche Anreize für nachhaltige Landwirtschaft
    Investitionen in Projekte, die eine nachhaltige Landwirtschaft fördern – wie etwa Methoden des ökologischen Landbaus oder Maßnahmen zum Wasserschutz – können zusätzliche Steuervergünstigungen erhalten. (Umweltgesetzgebung und Initiativen zur Förderung einer nachhaltigen Entwicklung).
     

  • Kapitalrückzahlungen und Gewinnausschüttungen
    Auf die Rückführung von Kapital oder Gewinnausschüttungen ins Ausland wird keine Quellensteuer erhoben, was Uruguay für ausländische Investoren zusätzlich attraktiv macht. (Steuerabkommen und Investitionsschutzabkommen zwischen Uruguay und anderen Ländern – Ley N° 16.906 de Promoción de Inversiones).
     

  • Steuerbefreiungen für Existenzgründungen
    Neu gegründete Unternehmen im Agrarsektor können in den ersten Jahren nach der Gründung teilweise oder ganz von der Einkommensteuer befreit werden (Gesetz zur Förderung kleiner und mittlerer Unternehmen – Ley de Promoción de PYMES).
     

  • Erstattung der Mehrwertsteuer IVA
    Unter bestimmten Voraussetzungen können Investoren eine Erstattung der Mehrwertsteuer (IVA) auf Investitionen und laufende Ausgaben im Agrarsektor erhalten (uruguayisches Mehrwertsteuerrecht).
     

  • Doppelbesteuerungsabkommen
    Uruguay besitzt weltweit Doppelbesteuerungsabkommen mit verschiedenen Ländern. In der Liste befinden sich Länder wie zum Beispiel Deutschland, die Schweiz, das Vereinigte Königreich, die Vereinigten Arabischen Emirate, Argentinien, Brasilien, Chile, Spanien, Italien oder Indien.

3. Freihandelsabkommen und Zugang zu globalen Märkten

Dank zahlreicher Freihandelsabkommen besitzt Uruguay direkten Zugang zu den großen internationalen Märkten. Die Freihandelsabkommen steigern den Export landwirtschaftlicher Produkte und schaffen gleichwohl zusätzliches Potenzial für die Skalierung eines profitablen Geschäfts.

4. Zunehmende Nachfrage nach landwirtschaftlichen Produkten

Eine wachsende Weltbevölkerung steigert die Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Lebensmitteln, was zu einem kontinuierlich wachsenden Agrarmarkt führt. Uruguay ist aufgrund seiner stabilen Produktion und der hohen Qualität seiner Produkte gut positioniert, um von dieser Entwicklung nachhaltig zu profitieren. 

5. Nachhaltigkeit und Rückverfolgbarkeit

Uruguay setzt auf nachhaltige Produktion und Rückverfolgbarkeit seiner Produkte. Damit wird es den steigenden Ansprüchen globaler Märkte gerecht und macht das Land zu einem attraktiven Investitionsstandort – nicht nur, aber eben auch für eine nachhaltige Landwirtschaft.

6. Stabile politische und wirtschaftliche Lage

Uruguay ist eines der politisch und wirtschaftlich stabilsten Länder Lateinamerikas. Dies sorgt für Sicherheit und Vertrauen bei Investitionen, auch im landwirtschaftlichen Sektor.

7. Wachstumspotenzial im Agrarsektor

Der Agrarsektor Uruguays verzeichnet seit Jahren ein stabiles Wachstum. Mit einer durchschnittlichen jährlichen Wachstumsrate von rund 3 % bietet der Sektor viel Potenzial für zukünftige Investitionen. Als Hauptgründe für dieses Wachstum sind insbesondere die Exportorientierung des Landes, die stetige Effizienzsteigerung durch den Einsatz moderner Technologien und Management sowie die wachsende Nachfrage nach nachhaltigen, biologischen Produkten zu nennen. Darüber hinaus stiegen die Getreidepreise für Raps und Soja sowie für die Wintergetreidearten Weizen und Gerste.

8. Diversifikation der Landwirtschaft

Neben der Viehwirtschaft ist Uruguay auch in anderen Bereichen der Landwirtschaft stark – beispielsweise in der Milchwirtschaft (Milchpulver, Käse etc.), im Ackerbau (vor allem Reis und Soja nach Brasilien und in die Länder des Nahen Ostens) und in der Forstwirtschaft (wichtigste Nutzpflanzen sind Eukalyptus und Kiefer, die meist zur Zellstoffproduktion verwendet werden). Diese Diversifizierung bietet Investoren entsprechend vielfältige Möglichkeiten.
 

9. Etablierte Infrastruktur und Logistik

Uruguay verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und effiziente Logistiknetzwerke, die den Transport und Export landwirtschaftlicher Produkte erleichtern. Der Zugang zu Häfen und internationalen Märkten gilt als ausgezeichnet.

10. Verfügbarkeit von Ressourcen

Uruguay verfügt über ausreichende Wasserressourcen und Landflächen, die eine rentable landwirtschaftliche Produktion ermöglichen. Laut der FAO (Ernährungs- und Landwirtschaftsorganisation der Vereinten Nationen) hat Uruguay einen geschätzten Gesamtwasserabfluss von etwa 150 Milliarden Kubikmetern pro Jahr. Nach Angaben des uruguayischen Landwirtschaftsministeriums (MGAP) wurden bereits etwa 200.000 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche mit moderner Bewässerungstechnik ausgestattet.

Weltweit steigende Nachfrage nach Agrarprodukten

Die globale Nachfrage nach landwirtschaftlichen Produkten zeigt eine anhaltende Stabilität mit Wachstums-Tendenz, die auf mehrere Schlüsselfaktoren zurückzuführen ist:

Bevölkerungswachstum

Mit einem erwarteten Wachstum der Weltbevölkerung bis 2050 auf voraussichtlich 9,7 Milliarden Menschen, steht die Welt vor der Herausforderung, den entsprechend höheren Bedarf an Nahrungsmitteln zu decken. Diese Entwicklung eröffnet vielversprechende Chancen für Investoren im Agrarsektor, da die steigende Nachfrage nach Nahrungsmitteln, insbesondere in Schwellen- und Entwicklungsländern, neue Märkte eröffnen dürfte.

Veränderung der Ernährungsgewohnheiten

Vor allem in vielen Schwellenländern verändern sich die Konsumgewohnheiten, was zu einer steigenden Nachfrage nach vielen Produkten führt. Vorzugsweise der zunehmende Wohlstand in diesen Regionen führt zu einem erhöhten Konsum tierischer Proteine wie Fleisch und Milchprodukten, was wiederum den Bedarf an Tierfutter und Anbauflächen für dessen Produktion erhöht.

Steigende Einkommen

Mit dem wachsenden Wohlstand in Entwicklungs- und Schwellenländern steigt die Nachfrage nach Nahrungsmitteln, insbesondere nach höherwertigen Produkten. Diese Entwicklung führt nicht nur zu einem erhöhten Konsum von Fleisch und Milchprodukten, sondern auch zu einer stärkeren Nachfrage nach verarbeiteten Lebensmitteln, importierten Spezialitäten und einer größeren Vielfalt an Obst und Gemüse, was die globalen Handelsströme und Produktionsmuster im Agrarsektor nachhaltig beeinflusst.

Bioenergie

Landwirtschaftliche Produkte werden zunehmend für die Bioenergie-Gewinnung genutzt, was die Nachfrage nach landwirtschaftlichen Flächen und bestimmten Nutzpflanzen zusätzlich erhöht. Für Investoren eröffnet dieser Trend attraktive Diversifikationsmöglichkeiten, da landwirtschaftliche Flächen nun nicht nur für die Nahrungsmittelproduktion, sondern auch für den lukrativen Energiemarkt genutzt werden können. Dies steigert potenziell den Wert landwirtschaftlicher Flächen, bietet zusätzliche Einnahmequellen durch langfristige Pachtverträge mit Energieunternehmen und ermöglicht die Teilnahme an staatlichen Förderprogrammen für erneuerbare Energien.

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Wie arbeiten wir zusammen?

Getreide: Grundnahrungsmittel mit wachsender Bedeutung, auch für Tierfutter und Bioenergie

Fleisch: Aufgrund veränderter Essgewohnheiten in Schwellenländern

Milchprodukte: Ebenfalls aufgrund sich verändernder Konsummuster

Soja: Wichtige Proteinquelle für Tierfutter und menschlichen Konsum

Palmöl: Vielseitig verwendbares Pflanzenöl mit steigender Nachfrage

Zucker: Zunehmender Konsum in Entwicklungs- und Schwellenländern

Obst und Gemüse: Steigende Nachfrage nach vielfältigen und hochwertigen Lebensmitteln

Für exportorientierte Landwirtschaften bietet dies entsprechende Chancen. Insbesondere Rindfleisch, Olivenöl, Reis, Sojabohnen, Zitrusfrüchte, Honig und Milchprodukte aus Uruguay genießen einen hervorragenden Ruf.

Image by Meredith Petrick
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Folgende Faktoren bestimmen maßgeblich die Preise für Farmland

Standort

Nähe zu Städten und Exporthäfen: Grundstücke, die näher an urbanen Zentren, Exporthäfen oder günstigen Verkehrswegen liegen, sind in der Regel schlichtweg wertiger.

Regionale Unterschiede: In bestimmten Regionen wie beispielsweise Colonia oder San José fallen die Preise oft höher aus, da diese Gebiete aufgrund ihrer fruchtbaren Böden und der Nähe zu Montevideo besonders begehrt sind.

Bodenqualität

Die Fruchtbarkeit des Bodens , gemessen an seinem Nährstoffgehalt und seiner Eignung für den Anbau bestimmter Kulturpflanzen, ist ein wesentlicher Faktor, der den Preis beeinflusst. Ausschlaggebend sind dabei Bodenanalysen, die Aufschluss über die Bodenart (z. B. Lehm, Sand, Humus) und den pH-Wert geben.

Erosionsanfälligkeit und Entwässerung: Felder, die wenig bis nicht erosionsanfällig sind und eine gute Entwässerung aufweisen, erzielen entsprechend höhere Preise

Infrastruktur

Zugang zu Wasserquellen für die Bewässerung oder Viehzucht

Straßen und Elektrizität: Gut ausgebaute Straßen und eine zuverlässige Stromversorgung sind wesentliche Faktoren, die den Wert landwirtschaftlicher Flächen steigern.

Nutzungsart

Aktuelle Nutzung: Ackerland, das bereits für produktive Aktivitäten wie Viehzucht, Landwirtschaft oder Forstwirtschaft genutzt wird, weist häufig einen höheren Wert aus. Besonders begehrt sind Flächen, die für den Anbau von Exportprodukten wie Sojabohnen oder Weizen optimiert sind.

Zukünftige Nutzungsmöglichkeiten: Auch die Aussicht, das Grundstück für andere Zwecke wie Obstanbau, ökologische Landwirtschaft oder Agrotourismus zu nutzen, kann sich auf den Preis entsprechend auswirken.

Marktbedingungen

Angebot und Nachfrage: Wie auf jedem Markt wirkt sich das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage auf den Preis aus.

Internationale Rohstoffpreise: Die Preise landwirtschaftlicher Produkte wie Soja, Weizen oder Rindfleisch auf den internationalen Märkten können direkte Auswirkungen auf den Wert des Ackerlandes haben.

Wirtschaftliche und politische Stabilität: Uruguay ist bekannt für seine politische Stabilität, Rechtssicherheit und wirtschaftliche Vorhersehbarkeit, was internationale Investoren anzieht und den Wert des Farmlandes natürlich ebenfalls steigern kann.

Globale Agrarkonzerne in Uruguay

Uruguay zog bereits zahlreiche internationale Agrarbusiness-Giganten an, was die Attraktivität des Landes unterstreicht. Aufgrund seiner Stabilität, seiner strategischen Lage und seines günstigen Geschäftsumfelds, haben sich unter anderem diese Unternehmen bereits für Uruguay entschieden.

Unsere Services im Bereich Agribusiness

U1 Properties bietet Ihnen umfassende Dienstleistungen, um sicherzustellen, dass Ihre Investitionen in Uruguays Agribusiness erfolgreich sind:

Landerwerb
  • Wir bieten Ihnen Zugang zu erstklassigen landwirtschaftlichen Flächen, die auf Ihre spezifischen Bedürfnisse zugeschnitten sind.

  • Unser umfangreiches Netzwerk ermöglicht es uns, Grundstücke zu finden, die hohe Qualitäts- und Potenzialstandards befriedigen.

Zugang zu unserem lokalen Netzwerk
  • Profitieren Sie von unserem Netzwerk lokaler Experten, darunter Agronomen sowie Rechts- und Finanzberater.

  • Wir verbinden Sie mit zuverlässigen Dienstleistern für alle Entwicklungsbedürfnisse.

Investitionsmanagement
  • Vom anfänglichen Erwerb bis zum laufenden Management, kümmern wir uns in einem individuell zusammengestellten Team um alle Aspekte Ihrer Investition.

  • Gemeinsam helfen wir Ihnen, Geschäftsmodell-Entscheidungen auf Basis von Daten & Fakten und betriebswirtschaftlichen Kriterien zu treffen. Z. B. Eigen- oder Fremd-Bewirtschaftung, Verpachtung entsprechend Marktlage, Standort, Bodenbeschaffenheit etc.

  • Unser Team sorgt für die Einhaltung lokaler Vorschriften und hilft mit, Ihre Rendite zu maximieren.

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Investieren Sie mit Vertrauen

Bei U1 Properties arbeiten Sie mit einem Team zusammen, das sich dafür einsetzt, dass Ihre Investitionen in Uruguays Agrarwirtschaft ein Erfolg werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um renditenstarke Möglichkeiten für Sie in Uruguay zu erkunden.

Kontakt:

Gerstenfeld im Gegenlicht der Sonne
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